売却をご検討の方

お客様が納得できる売り出し価格を決める

イチロクホームで無料査定させて頂いて、売り出し価格を決めていきます。お客様の希望価格と査定額を調整しながら、相場価格などをアドバイスさせて頂きます。
当社が買取するか、仲介するかを決める

お客様と打ち合わせをして、イチロクホームが自社買取をするか、売却を仲介してサポートさせて頂くかを決めます。
売却後の手取り額を知る

売却予定価格から仲介手数料や諸経費、各種税金等を差し引いて、お客様の手取り額をご提示いたします。

「売却のご相談」「査定」「販売方法のご提案」「売却活動」「売買契約」など、ご所有不動産の売却時の流れと、各ステップでの留意点やポイントをご説明いたします。

しっかりとお客様のご相談内容を聞いて、ご対応させて頂きます。
土地、建物（一戸建て、マンション、店舗）など不動産に関するご相談は、下記のお問い合わせ先へご連絡くださいませ。
TEL：089-916-6744

ご依頼の物件を権利関係の確認や、周辺の相場、成約事例などさまざまな角度から調査を行い、査定価格を算出します。そして自社買取か仲介するかを打ち合わせして決めます。
どのように販売したら売れやすいかをアドバイスさせて頂き、販売方法を決めます。

お客様の希望価格と査定価格を調整して、売却価格を決めます。
イチロクホームが買取する場合は、売買契約に進みます。仲介させて頂く場合は、仲介手数料などを十分に説明させて頂きまして、媒介契約を締結します。

お預かりした不動産をネットへの掲載や、チラシ、今までの幅広い人脈の中から購入希望者を探します。
お問い合わせをいただいた方に、実際の物件を見学してもらいます。

イチロクホームが購入希望者と売主様の間に入り、不動産価格を調整して、最終価格を決定いたします。
そして合意に至ったら売買契約を締結いたします。契約時に買主様から手付金を受領いたします。

ご売却物件に金融機関のローンがある場合、引き渡しの前までに抵当権を抹消する必要があります。また必要に応じて測量や、隣接地との境界、道路との境界確認を行います。
登記簿上の住所に変更がある場合は、住所変更手続きが必要でございます。

手付金を差し引いた残代金を受け取ります。必要書類をご準備して頂き、所有権移転の登記申請を司法書士に依頼いたします。登記費用や、仲介手数料等を精算して頂きます。
イチロクホームが買取する場合は、仲介手数料は不要です。そして売却物件の引き渡しを行い、所有権移転登記申請も同日に行います。

イチロクホームが市街化農地の買取りや、売却のサポートをいたします。
相続したり、耕作出来なくなった市街化農地に関することなら、相続・農地に詳しい代表者が直接ご対応させて頂きます。

一部だけ売却したい場合は、どのように進めていけば良いか。
農地を売却したいけど、大昔から賃貸借契約を結んでいて、小作権（耕作する権利）が農家台帳に残っている場合や、小作権が付いているかどうかを調べて欲しい。※小作権が付いている場合は、売却時に解約手続きをしないと、所有権移転が出来ないのでご注意くださいませ。
相続した農地を相続人名義にして売却するには、どうしたら良いか。
売却を検討している農地の現在の評価額を知りたい。

その他、農地に関することは、どうぞお気軽にイチロクホームへお問い合わせください。