購入をご検討の方
購入のポイント
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前面道路の幅員について
前面道路は原則4m以上で、敷地に2m以上接していることが必要です。またマイカーで進入する際、スムーズに行けるかどうかは大切です。
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境界について
土地の境界は確定しているか、隣の境界からはみ出していないかなど、後々トラブルにならないようにしっかり確認します。
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ライフラインについて
上水道、下水道の配管が引込済かどうかなど、電気、ガス、水道の状況を確認します。下水道が整備されていない場合は、浄化槽を設置することになります。
購入の流れ
購入の相談があってから、引き渡しに至るまでのおおまかな流れをご説明いたします。
01
購入の相談
自社物件であれば、実際に見てもう少し詳しく内容を知りたい。仲介物件では、現在住んでいる地域の不動産情報を知りたい。条件にあった不動産を購入したい。ご予算や引き渡し希望時期などを相談したい。
など、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
02
条件の確認
お客様からのご要望を基に、立地条件、希望エリア、面積の広さ、希望価格、周辺環境、購入希望時期などの条件を確認して整理していきます。
03
購入物件の紹介
お客様の条件に合う物件をご紹介いたします。 気に入って頂ければ、現地をご案内いたします。 価格が高い理由や安い理由、その他ご紹介する不動産の良いところ、気になるところなど正直にお伝えいたします。
04
売買契約の締結
購入物件が決まりましたら、申込書、重要事項の説明、住宅ローンの事前相談、売買契約の締結をいたします。 売買契約時に、売主様に手付金をお支払いしていただきます。
05
引き渡し
売買契約締結後は、住宅ローンの申込み、所有権移転時登記に必要な書類を司法書士に渡して依頼、残代金や仲介手数料のお支払い、固定資産税等や諸費用の清算を行い、最後に引き渡しとなります。
